PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Actualmente en la Ciudad de Cobán no se ha implementado un Plan de Ordenamiento Territorial POT como el que actualmente existe en la Ciudad de Guatemala.
Consciente de la problemática del crecimiento poblacional y demanda de espacio y uso actual desordenado del mismo en el año 2004 la Municipalidad de Guatemala comenzó a elaborar el Plan de Ordenamiento de Guatemala (POT) siendo una de las estrategias más importantes para guiar el desarrollo futuro de la Ciudad de Guatemala y corregir los desbalances urbanos actuales.
Entre los diez objetivos del POT para guiar el desarrollo urbano se pueden mencionar algunos como los siguientes:
- Incentivar acceso a la vivienda y diversidad en la oferta de la misma
- Promover altas intensidades de construcción donde exista una adecuada oferta de transporte
- Crear espacios públicos con alta vitalidad urbana
- Dar certeza al propietario e inversionista, promoviendo prácticas urbanísticas a través de incentivos.
El proyecto de la urbanización residencial está catalogado como G3 ya que es una zona urbana en la cual va estar ubicado y cumple con los requisitos de la siguiente tabla de parámetros:
Documento de soporte POT:
Otro documento importante es el Reglamento Específico de Normas de Urbanización y Construcción de Proyectos Habitacionales de Interés Social del Municipio de Guatemala, que según el Artículo 3 en Campo de Aplicación indica que se regirá por estas disposiciones aquellas personas individuales o jurídicas que realicen actividades de desarrollo urbano.
- Se exceptúan de estas disposiciones aquellos proyectos urbanoresidenciales que se localicen o ubiquen dentro de la zonificación del Plan Regulador y su Reglamento de Construcción
- Las urbanizaciones de interés social que se ubicarán en áreas definidas por el Plan de Zonificación
- Las urbanizaciones para vivienda dirigidas a los sectores de interés social, deberán de cumplir con estas disposiciones de acuerdo a su clasificación
En el artículo 28 se mencionan las Áreas de Cesión siendo estas:
- Área Escolar: 6 % del área privada
- Área Verde: 10% del área total
- Área Deportiva: 7 a 10% del área privada
- Área de Reforestación: 10% del área total
Documento de soporte:
Publicadas por
0 comentarios:
Publicar un comentario